1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.9万円/㎡
前年比-2.3%
神戸市兵庫区
39.8万円/㎡
前年比+5.4%
ワコーレレジクス兵庫
兵庫県神戸市兵庫区松原通五丁目
/ 兵庫駅 徒歩8分
2001年築 / 15階建 / 42戸 / SRC造
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3階 / 75.03㎡の場合
相場
3,215万円
42.8万円/㎡
2,078
2,836
3,594
4,352
AI査定結果
推定相場価格
3,215万円
42.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,836万円〜3,594万円
37.8万円/㎡〜47.9万円/㎡
推定賃料
14.4万円
0.19万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2025年7月25日
ワコーレレジクス兵庫
2,780万円（37.1万円/㎡）/ 3階 / 75.03㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は33.92万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 2,780万円 | 37.1万円 | 3階 | 75.03㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/30 | 2,180万円 | 34.0万円 | 10階 | 64.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/15 | 1,999万円 | 31.0万円 | 4階 | 64.52㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/26 | 2,080万円 | 32.2万円 | 4階 | 64.52㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,280万円 | 35.3万円 | 4階 | 64.52㎡ | 2LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は42.32万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | ワコーレレジクス兵庫 神戸市兵庫区松原通五丁目 | 兵庫駅8分 | 2,780万円 | 37.1万円 | 75.03㎡ | 4LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 42戸 | SRC |
| 2024/05/31 | プリオーレ26菊水 神戸市兵庫区鵯越町 | 長田駅7分 | 2,280万円 | 30.0万円 | 76.11㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2003年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/11 | ワコーレエクセレント湊川 神戸市兵庫区湊川町五丁目 | 湊川公園駅9分 | 2,980万円 | 39.3万円 | 75.78㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1999年 | 24戸 | RC |
| 2024/12/26 | ワコーレグランシティ東山 神戸市兵庫区東山町四丁目 | 湊川公園駅7分 | 3,200万円 | 43.6万円 | 73.41㎡ | 4LDK | 9階 / 13階建 | 南西 | 2001年 | 67戸 | SRC |
| 2025/06/20 | ワコーレルシード上沢 神戸市兵庫区上沢通四丁目 | 湊川公園駅5分 | 2,690万円 | 45.9万円 | 58.63㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1999年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/17 | ワコーレグラン湊川 神戸市兵庫区荒田町一丁目 | 湊川公園駅4分 | 2,980万円 | 45.8万円 | 65.11㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2024/02/08 | アーバニス神戸下沢通ヴェルサ 神戸市兵庫区下沢通七丁目 | 上沢駅2分 | 2,980万円 | 42.0万円 | 70.88㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 北東 | 2006年 | 51戸 | RC |
| 2024/08/15 | ライオンズマンション兵庫下沢通 神戸市兵庫区下沢通五丁目 | 上沢駅6分 | 2,980万円 | 45.1万円 | 66.13㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 2001年 | 66戸 | SRC |
| 2025/03/05 | ワコーレアベニュー兵庫 神戸市兵庫区水木通九丁目 | 大開駅2分 | 2,399万円 | 41.1万円 | 58.41㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 北東 | 1997年 | 20戸 | RC |
| 2025/03/13 | サンワプラザ神戸大開通 神戸市兵庫区大開通十丁目 | 兵庫駅8分 | 2,680万円 | 45.2万円 | 59.31㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 北西 | 1998年 | 80戸 | SRC |
| 2024/06/22 | エクセルシティ兵庫大開通 神戸市兵庫区大開通十丁目 | 大開駅5分 | 2,680万円 | 42.3万円 | 63.3㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1998年 | 36戸 | SRC |
| 2024/02/18 | ワコーレエクセレント大開通 神戸市兵庫区大開通十丁目 | 兵庫駅7分 | 2,580万円 | 41.1万円 | 62.85㎡ | 2SLDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 36戸 | RC |
| 2025/04/06 | イーデンハイツオクトピア 神戸市兵庫区大開通八丁目 | 大開駅2分 | 2,580万円 | 43.3万円 | 59.63㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1997年 | 21戸 | RC |
| 2023/11/25 | ヴィンテージコート兵庫 神戸市兵庫区塚本通八丁目 | 兵庫駅4分 | 3,480万円 | 45.6万円 | 76.37㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 58戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.3%下落、神戸市兵庫区では5.4%上昇しています。
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